2 Rue Boudreau, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 175 €

de 9 152 € à 13 144 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

16 785 €

de 16 278 € à 17 136 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Boudreau, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 175 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.27 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Boudreau, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chaussée d'Antin 3.
6 niveaux - 248 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000AQ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeubles situés square de l'Opéra-Louis-Jouvet à 20 mètres

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 278 mètres
- Métro Opéra - lignes 3 & 7 & 8 à 167 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1176 mètres
- Collège Paul Gauguin à 1242 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1001 mètres
- Lycée général Condorcet à 323 mètres
- E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 667 mètres
- E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy à 610 mètres

Ventes au 2 Rue Boudreau

Les 0 ventes au 2 Rue Boudreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Boudreau dans son marché local

Prix du 2 Rue Boudreau par rapport à la voie

Sur Rue Boudreau, le prix moyen des appartements s'établit à 11 214 €/m². Avec un prix moyen de 11 175 €/m², le 2 Rue Boudreau se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Boudreau par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Boudreau se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 9.36 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Mathurins, 75009 Paris 9e(11,664 €)

Rue Auber, 75009 Paris 9e(11,755 €)

Impasse Sandrié, 75009 Paris 9e(11,196 €)

Rue de Caumartin, 75009 Paris 9e(11,536 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Boudreau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Boudreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.