2 Rue Ballu, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 343 €

de 9 047 € à 13 131 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Rue Ballu, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 343 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.87 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue Ballu, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Georges 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 205 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble, actuellement siège de la Société des auteurs et compositeurs dramatiques (SACD) à 33 mètres

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 789 mètres
- Métro Blanche - ligne 2 à 250 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 284 mètres
- Collège Jules Ferry à 324 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 205 mètres
- Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 298 mètres
- E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 395 mètres
- E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 182 mètres

Ventes au 2 Rue Ballu

Les 2 ventes au 2 Rue Ballu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 décembre 2023

1 435 850 €(9 991 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•143.71 m²

2 Rue Ballu, 75009 Paris 9e

27 mai 2021

2 062 550 €(14 608 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•141.19 m²

2 Rue Ballu, 75009 Paris 9e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Ballu dans son marché local

Prix du 2 Rue Ballu par rapport à la voie

Sur Rue Ballu, le prix moyen des appartements s'établit à 10 831 €/m². Avec un prix moyen de 10 343 €/m², le 2 Rue Ballu se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Ballu par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ballu se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 1.49 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Blanche, 75009 Paris 9e(10,681 €)

Rue de Clichy, 75009 Paris 9e(10,781 €)

Rue de Vintimille, 75009 Paris 9e(10,723 €)

Rue de Calais, 75009 Paris 9e(10,693 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Ballu

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Ballu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.