13 b Passage Verdeau, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 13 b Passage Verdeau, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 42 logements - 34 locaux - 1433 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1013 mètres
- - Métro Le Peletier - ligne 7 à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1089 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 645 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1016 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 342 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 52 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière à 57 mètres
Ventes au 13 b Passage Verdeau
Les 6 ventes au 13 b Passage Verdeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Passage Verdeau dans son marché local
Prix du 13 b Passage Verdeau par rapport à la voie
Sur Passage Verdeau, le prix moyen des appartements s'établit à 10 500 €/m². Avec un prix moyen de 11 530 €/m², le 13 b Passage Verdeau se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Passage Verdeau par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Passage Verdeau se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 13.14 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 b Passage Verdeau
Les biens actuellement en vente autour du 13 b Passage Verdeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 b Passage Verdeau
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