3 Rue du Rocher, 75008 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 641 €

de 7 580 € à 11 808 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue du Rocher, 75008 Paris 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 641 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de 15.97 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1798, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Rue du Rocher, 75008 Paris 8e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1798, situé dans le quartier Europe 1.
7 niveaux - 305 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Métropolitain, station Saint-Lazare à 116 mètres

Transport en commun :

- Paris Saint-Lazare à 162 mètres
- Métro Saint-Lazare - lignes 12 & 13 & 14 & 3 à 153 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Octave Gréard à 556 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 429 mètres
- Lycée général et technologique Racine à 131 mètres
- E.M.PU BIENFAISANCE F 12 rue de la Bienfaisance à 280 mètres
- E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 7 rue de la Bienfaisance à 258 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Rocher

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Rocher dans son marché local

Prix du 3 Rue du Rocher par rapport à la voie

Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 12 280 €/m². Avec un prix moyen de 9 641 €/m², le 3 Rue du Rocher se situe 21.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Rocher par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris

À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Rocher se situe 26.39 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 5.49 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pasquier, 75008 Paris 8e(13,193 €)

Rue de Madrid, 75008 Paris 8e(11,646 €)

Rue d'Edimbourg, 75008 Paris 8e(11,489 €)

Boulevard de Courcelles, 75008 Paris 8e(12,943 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Rocher

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Rocher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.