2 b Rue de Naples, 75008 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

12 244 €

de 10 227 € à 13 412 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 b Rue de Naples, 75008 Paris 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 244 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.

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À propos du 2 b Rue de Naples, 75008 Paris 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Europe 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 51 logements - 702 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000CF, - Parcelle n°0124 - Feuille 000CF, - Parcelle n°0123 - Feuille 000CF

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Lycée Chaptal à 140 mètres

Transport en commun :

- Paris Saint-Lazare à 518 mètres
- Métro Europe - ligne 3 à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Chaptal à 221 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 357 mètres
- Lycée général et technologique Chaptal à 221 mètres
- E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 212 mètres
- E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 95 rue de Monceau à 345 mètres

Absence de ventes récentes au 2 b Rue de Naples

Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue de Naples au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 b Rue de Naples dans son marché local

Prix du 2 b Rue de Naples par rapport à la voie

Sur Rue de Naples, le prix moyen des appartements s'établit à 12 030 €/m². Avec un prix moyen de 12 244 €/m², le 2 b Rue de Naples se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 b Rue de Naples par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris

À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de Naples se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 20.15 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Constantinople, 75008 Paris 8e(12,218 €)

Rue du Rocher, 75008 Paris 8e(12,308 €)

Boulevard Malesherbes, 75008 Paris 8e(13,066 €)

Rue de Miromesnil, 75008 Paris 8e(12,131 €)

Biens en vente à proximité du 2 b Rue de Naples

Les biens actuellement en vente autour du 2 b Rue de Naples apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.