9 Rue de Madrid, 75008 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 260 €

de 9 755 € à 14 360 €

Indice de confiance

3/5

Le 9 Rue de Madrid, 75008 Paris 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 260 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.09 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.

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À propos du 9 Rue de Madrid, 75008 Paris 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Europe 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 1 local - 462 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Théatre Tristan Bernard à 117 mètres

Transport en commun :

- Paris Saint-Lazare à 410 mètres
- Métro Europe - ligne 3 à 112 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Octave Gréard à 231 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 209 mètres
- Lycée général et technologique Racine à 241 mètres
- E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 114 mètres
- E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la Bienfaisance à 186 mètres

Ventes au 9 Rue de Madrid

Les 2 ventes au 9 Rue de Madrid donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 mars 2023

574 900 €(10 184 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56.45 m²

9 Rue de Madrid, 75008 Paris 8e

24 juillet 2019

1 542 800 €(11 189 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•137.89 m²

9 Rue de Madrid, 75008 Paris 8e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue de Madrid dans son marché local

Prix du 9 Rue de Madrid par rapport à la voie

Sur Rue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 11 646 €/m². Avec un prix moyen de 11 260 €/m², le 9 Rue de Madrid se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de Madrid par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris

À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Madrid se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 10.38 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Edimbourg, 75008 Paris 8e(11,489 €)

Rue de Vienne, 75008 Paris 8e(12,403 €)

Impasse Dany, 75008 Paris 8e(11,745 €)

Rue de Lisbonne, 75008 Paris 8e(13,071 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue de Madrid

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de Madrid apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.