2 Rue de Madrid, 75008 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 786 €

de 10 334 € à 13 754 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Madrid, 75008 Paris 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 786 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et de 2.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue de Madrid, 75008 Paris 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Europe 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 355 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Métropolitain, station Europe à 17 mètres

Transport en commun :

- Paris Saint-Lazare à 363 mètres
- Métro Europe - ligne 3 à 22 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Octave Gréard à 347 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 341 mètres
- Lycée général et technologique Racine à 270 mètres
- E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 234 mètres
- E.P.PR HATTEMER 52 rue de Londres à 232 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Madrid

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Madrid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Madrid dans son marché local

Prix du 2 Rue de Madrid par rapport à la voie

Sur Rue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 11 646 €/m². Avec un prix moyen de 11 786 €/m², le 2 Rue de Madrid se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Madrid par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris

À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Madrid se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 15.54 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Edimbourg, 75008 Paris 8e(11,489 €)

Rue de Vienne, 75008 Paris 8e(12,403 €)

Impasse Dany, 75008 Paris 8e(11,745 €)

Rue de Lisbonne, 75008 Paris 8e(13,071 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Madrid

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Madrid apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.