45 Rue de Courcelles, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 45 Rue de Courcelles, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Faubourg du Roule 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 1920 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Philippe du Roule - ligne 9 à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 690 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 776 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 435 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 838 mètres
- - E.P.PU LOUIS DE FUNES 2 allée Louis de Funès à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Courcelles
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Courcelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Courcelles dans son marché local
Prix du 45 Rue de Courcelles par rapport à la voie
Sur Rue de Courcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 13 338 €/m². Avec un prix moyen de 13 500 €/m², le 45 Rue de Courcelles se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Courcelles par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Courcelles se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 32.11 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement baissé de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue de Courcelles
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de Courcelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue de Courcelles
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