2 Rue de Courcelles, 75008 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 340 €

de 9 389 € à 15 678 €

Indice de confiance

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Le 2 Rue de Courcelles, 75008 Paris 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 340 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de 2.57 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 7 locaux.

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À propos du 2 Rue de Courcelles, 75008 Paris 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Europe 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 7 locaux - 722 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel à 24 mètres

Transport en commun :

- Paris Saint-Lazare à 1071 mètres
- Métro Saint-Philippe du Roule - ligne 9 à 155 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée Eurécole à 437 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 686 mètres
- Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 40 mètres
- E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 517 mètres
- E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baubry à 313 mètres

Ventes au 2 Rue de Courcelles

Les 0 ventes au 2 Rue de Courcelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Courcelles dans son marché local

Prix du 2 Rue de Courcelles par rapport à la voie

Sur Rue de Courcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 13 338 €/m². Avec un prix moyen de 11 340 €/m², le 2 Rue de Courcelles se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Courcelles par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris

À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Courcelles se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 10.97 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement baissé de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Murat, 75008 Paris 8e(13,084 €)

Passage Saint-Philippe du Roule, 75008 Paris 8e(11,912 €)

Voie F/8, 75008 Paris 8e(12,556 €)

Rue Murillo, 75008 Paris 8e(15,942 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Courcelles

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Courcelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.