2 Rue de Fleurus, 75006 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

18 417 €

de 12 347 € à 23 817 €

Indice de confiance

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Le 2 Rue de Fleurus, 75006 Paris 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 18 417 €/m², supérieur de 13.9 % à celui du n°1 et de 17.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue de Fleurus, 75006 Paris 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Odéon 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 301 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 34 mètres

Transport en commun :

- Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 340 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Carcado Saisseval à 313 mètres
- Collège privé Sainte Geneviève à 157 mètres
- Université Panthéon-Assas - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 405 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 157 mètres
- E.M.PR ECOLE A.P.E. 4 rue de Fleurus à 17 mètres
- E.P.PR BOSSUET 51 rue Madame à 114 mètres

Ventes au 2 Rue de Fleurus

Les 0 ventes au 2 Rue de Fleurus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Fleurus dans son marché local

Prix du 2 Rue de Fleurus par rapport à la voie

Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des appartements s'établit à 15 320 €/m². Avec un prix moyen de 18 417 €/m², le 2 Rue de Fleurus se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Fleurus par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris

À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Fleurus se situe 22.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 80.22 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de Rennes, 75006 Paris 6e(14,419 €)

Rue Notre-Dame des Champs, 75006 Paris 6e(14,061 €)

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Biens en vente à proximité du 2 Rue de Fleurus

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Fleurus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.