12 Rue Broca, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue Broca, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Val de Grâce 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
9 niveaux - 48 logements - 82 locaux - 3150 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 429 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 360 mètres
- - Institut d'administration des entreprises de Paris - Institut d'admininistration des entreprises à 44 mètres
- - Ecole du Verre de Paris - Lucas de Nehou Lycée Polyvalent des Métiers d'Art à 516 mètres
- - E.M.PU LYONNAIS 22 rue des Lyonnais à 167 mètres
- - E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète à 178 mètres
Ventes au 12 Rue Broca
Les 4 ventes au 12 Rue Broca constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Broca dans son marché local
Prix du 12 Rue Broca par rapport à la voie
Sur Rue Broca, le prix moyen des appartements s'établit à 11 903 €/m². Avec un prix moyen de 10 930 €/m², le 12 Rue Broca se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Broca par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Broca se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 6.96 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Broca
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Broca apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Broca
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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