2 Rue Simon Le Franc, 75004 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 837 €

de 10 411 € à 14 729 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Simon Le Franc, 75004 Paris 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 837 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Simon Le Franc, 75004 Paris 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Saint-Merri 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 48 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000AG

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison Auberge de l'Aigle d'or à 65 mètres

Transport en commun :

- Métro Rambuteau - ligne 11 à 157 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jean Gabriel à 218 mètres
- Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 233 mètres
- Lycée général et technologique Sophie Germain à 635 mètres
- E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 1087 mètres
- E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri à 117 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Simon Le Franc

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Simon Le Franc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Simon Le Franc dans son marché local

Prix du 2 Rue Simon Le Franc par rapport à la voie

Sur Rue Simon Le Franc, le prix moyen des appartements s'établit à 12 637 €/m². Avec un prix moyen de 11 837 €/m², le 2 Rue Simon Le Franc se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Simon Le Franc par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris

À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Simon Le Franc se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 16.15 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre au Lard, 75004 Paris 4e(13,437 €)

Rue du Temple, 75004 Paris 4e(13,044 €)

Rue Beaubourg, 75004 Paris 4e(12,910 €)

Rue du Renard, 75004 Paris 4e(12,988 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Simon Le Franc

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Simon Le Franc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.