12 Rue Simon Le Franc, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue Simon Le Franc, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Merri 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 350 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rambuteau - ligne 11 à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Gabriel à 188 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 691 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 1150 mètres
- - E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri à 107 mètres
Ventes au 12 Rue Simon Le Franc
Les 5 ventes au 12 Rue Simon Le Franc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Simon Le Franc dans son marché local
Prix du 12 Rue Simon Le Franc par rapport à la voie
Sur Rue Simon Le Franc, le prix moyen des appartements s'établit à 12 625 €/m². Avec un prix moyen de 12 982 €/m², le 12 Rue Simon Le Franc se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Simon Le Franc par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Simon Le Franc se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 27.26 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Simon Le Franc
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Simon Le Franc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Simon Le Franc
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Sheherazade HOFLACK
paris 75116
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