3 Rue Eginhard, 75004 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

14 319 €

de 12 417 € à 15 571 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Eginhard, 75004 Paris 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 14 319 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et de 0.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 3 Rue Eginhard, 75004 Paris 4e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Gervais 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Enceinte de Philippe-Auguste à 66 mètres

Transport en commun :

- Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 148 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Charlemagne à 106 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 148 mètres
- Lycée général Charlemagne à 98 mètres
- E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 227 mètres
- E.E.PU NEUVE ST PIERRE 15 rue Neuve Saint Pierre à 103 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Eginhard

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eginhard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Eginhard dans son marché local

Prix du 3 Rue Eginhard par rapport à la voie

Sur Rue Eginhard, le prix moyen des appartements s'établit à 14 671 €/m². Avec un prix moyen de 14 319 €/m², le 3 Rue Eginhard se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Eginhard par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris

À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eginhard se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 40.51 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charlemagne, 75004 Paris 4e(14,799 €)

Rue Neuve Saint-Pierre, 75004 Paris 4e(13,607 €)

Rue Saint-Paul, 75004 Paris 4e(13,421 €)

Passage Saint-Paul, 75004 Paris 4e(13,978 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Eginhard

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Eginhard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.