2 b Rue des Rosiers, 75004 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

15 829 €

de 12 395 € à 19 294 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 b Rue des Rosiers, 75004 Paris 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 15 829 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°4 et de 1.9 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.

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À propos du 2 b Rue des Rosiers, 75004 Paris 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Gervais 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne boulangerie à 31 mètres

Transport en commun :

- Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 152 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Charlemagne à 268 mètres
- Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 424 mètres
- Lycée général Charlemagne à 258 mètres
- E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 500 mètres
- E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais à 214 mètres

Absence de ventes récentes au 2 b Rue des Rosiers

Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 b Rue des Rosiers dans son marché local

Prix du 2 b Rue des Rosiers par rapport à la voie

Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 13 799 €/m². Avec un prix moyen de 15 829 €/m², le 2 b Rue des Rosiers se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 b Rue des Rosiers par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris

À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue des Rosiers se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 55.17 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vieille du Temple, 75004 Paris 4e(14,276 €)

Parvis des 260 Enfants, 75004 Paris 4e(13,955 €)

Rue des Ecouffes, 75004 Paris 4e(13,330 €)

Rue Ferdinand Duval, 75004 Paris 4e(13,384 €)

Biens en vente à proximité du 2 b Rue des Rosiers

Les biens actuellement en vente autour du 2 b Rue des Rosiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.