8 Rue de Birague, 75004 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

13 654 €

de 12 484 € à 18 789 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue de Birague, 75004 Paris 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 13 654 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.74 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 7 locaux.

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À propos du 8 Rue de Birague, 75004 Paris 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Arsenal 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 38 logements - 7 locaux - 936 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 55 mètres

Transport en commun :

- Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 326 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Francs Bourgeois à 95 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 217 mètres
- Lycée général et technologique privé Les Francs Bourgeois à 95 mètres
- E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 197 mètres
- E.E.PR LES FRANCS BOURGEOIS 21 rue Saint Antoine à 95 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de Birague

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Birague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Birague dans son marché local

Prix du 8 Rue de Birague par rapport à la voie

Sur Rue de Birague, le prix moyen des appartements s'établit à 15 107 €/m². Avec un prix moyen de 13 654 €/m², le 8 Rue de Birague se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Birague par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris

À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Birague se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 33.85 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint-Antoine, 75004 Paris 4e(13,144 €)

Rue Beautreillis, 75004 Paris 4e(13,804 €)

Place des Vosges, 75004 Paris 4e(16,177 €)

Impasse Guéménée, 75004 Paris 4e(14,407 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Birague

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Birague apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.