2 Rue Charlemagne, 75004 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

14 076 €

de 12 416 € à 15 569 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Charlemagne, 75004 Paris 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 14 076 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 et de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue Charlemagne, 75004 Paris 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Gervais 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôtel d'Aubray à 73 mètres

Transport en commun :

- Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Charlemagne à 115 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 137 mètres
- Lycée général Charlemagne à 108 mètres
- E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 216 mètres
- E.E.PU NEUVE ST PIERRE 15 rue Neuve Saint Pierre à 93 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Charlemagne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Charlemagne dans son marché local

Prix du 2 Rue Charlemagne par rapport à la voie

Sur Rue Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 14 799 €/m². Avec un prix moyen de 14 076 €/m², le 2 Rue Charlemagne se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Charlemagne par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris

À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charlemagne se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 38.12 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Roger Priou-Valjean, 75004 Paris 4e(14,398 €)

Rue du Prévôt, 75004 Paris 4e(14,647 €)

Rue des Nonnains d'Hyères, 75004 Paris 4e(14,878 €)

Rue Eginhard, 75004 Paris 4e(14,671 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Charlemagne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Charlemagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.