3 Passage Saint-Paul, 75004 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

13 205 €

de 12 289 € à 15 522 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Passage Saint-Paul, 75004 Paris 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 13 205 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°5 u et de 2.74 % à celui du n°3 z.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 3 Passage Saint-Paul, 75004 Paris 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Saint-Gervais 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Paul-Saint-Louis à 37 mètres

Transport en commun :

- Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 127 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Charlemagne à 128 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 173 mètres
- Lycée général Charlemagne à 117 mètres
- E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 242 mètres
- E.E.PU NEUVE ST PIERRE 15 rue Neuve Saint Pierre à 101 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Passage Saint-Paul

Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Saint-Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Passage Saint-Paul dans son marché local

Prix du 3 Passage Saint-Paul par rapport à la voie

Sur Passage Saint-Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 13 978 €/m². Avec un prix moyen de 13 205 €/m², le 3 Passage Saint-Paul se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage Saint-Paul par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris

À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Saint-Paul se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 29.58 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Neuve Saint-Pierre, 75004 Paris 4e(13,607 €)

Rue Charlemagne, 75004 Paris 4e(14,799 €)

Rue Eginhard, 75004 Paris 4e(14,671 €)

Rue Saint-Antoine, 75004 Paris 4e(13,170 €)

Biens en vente à proximité du 3 Passage Saint-Paul

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage Saint-Paul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.