2 Passage Charlemagne, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Passage Charlemagne, 75004 Paris 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 15 201 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 107 logements et 17 locaux.
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À propos du 2 Passage Charlemagne, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Saint-Gervais 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 107 logements - 17 locaux - 1186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charlemagne à 44 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 279 mètres
- - Lycée général Charlemagne à 47 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 364 mètres
- - E.P.PU FAUCONNIER 4 rue du Fauconnier à 90 mètres
Ventes au 2 Passage Charlemagne
Les 0 ventes au 2 Passage Charlemagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Charlemagne dans son marché local
Prix du 2 Passage Charlemagne par rapport à la voie
Sur Passage Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 15 187 €/m². Avec un prix moyen de 15 201 €/m², le 2 Passage Charlemagne se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Charlemagne par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Charlemagne se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 48.75 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 2 Passage Charlemagne
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