8 Boulevard de Sébastopol, 75004 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 918 €

de 9 048 € à 14 928 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Boulevard de Sébastopol, 75004 Paris 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 918 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.

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À propos du 8 Boulevard de Sébastopol, 75004 Paris 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Merri 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0132 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 34 mètres

Transport en commun :

- Métro Châtelet - lignes 1 & 11 & 14 & 4 & 7 à 241 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jean Gabriel à 208 mètres
- Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 635 mètres
- Lycée général et technologique Sophie Germain à 836 mètres
- E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri à 218 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de Sébastopol

Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Boulevard de Sébastopol dans son marché local

Prix du 8 Boulevard de Sébastopol par rapport à la voie

Sur Boulevard de Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 11 869 €/m². Avec un prix moyen de 10 918 €/m², le 8 Boulevard de Sébastopol se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Boulevard de Sébastopol par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris

À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de Sébastopol se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 7.13 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Adolphe Adam, 75004 Paris 4e(14,560 €)

Rue Nicolas Flamel, 75004 Paris 4e(11,410 €)

Rue des Lombards, 75004 Paris 4e(11,898 €)

Rue Aubry Le Boucher, 75004 Paris 4e(11,855 €)

Biens en vente à proximité du 8 Boulevard de Sébastopol

Les biens actuellement en vente autour du 8 Boulevard de Sébastopol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.