21 Rue Michel Le Comte, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 21 Rue Michel Le Comte, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Sainte-Avoye 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 1 local - 646 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 591 mètres
- - Collège Montgolfier à 502 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 406 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 492 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 142 mètres
- - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus à 266 mètres
Ventes au 21 Rue Michel Le Comte
Les 4 ventes au 21 Rue Michel Le Comte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Michel Le Comte dans son marché local
Prix du 21 Rue Michel Le Comte par rapport à la voie
Sur Rue Michel Le Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 12 343 €/m². Avec un prix moyen de 11 790 €/m², le 21 Rue Michel Le Comte se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Michel Le Comte par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Michel Le Comte se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 15.58 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 21 Rue Michel Le Comte
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Michel Le Comte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue Michel Le Comte
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