23 Rue des Vertus, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 Rue des Vertus, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Arts et Métiers 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 505 mètres
- - Collège Montgolfier à 227 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 182 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 176 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 243 mètres
- - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus à 61 mètres
Ventes au 23 Rue des Vertus
Les 2 ventes au 23 Rue des Vertus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Vertus dans son marché local
Prix du 23 Rue des Vertus par rapport à la voie
Sur Rue des Vertus, le prix moyen des appartements s'établit à 11 794 €/m². Avec un prix moyen de 11 579 €/m², le 23 Rue des Vertus se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Vertus par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Vertus se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 13.62 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue des Vertus
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Vertus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue des Vertus
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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