22 Rue des Vertus, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 Rue des Vertus, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Arts et Métiers 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 91 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 495 mètres
- - Collège Montgolfier à 243 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 195 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 191 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 235 mètres
- - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus à 45 mètres
Ventes au 22 Rue des Vertus
Les 4 ventes au 22 Rue des Vertus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Vertus dans son marché local
Prix du 22 Rue des Vertus par rapport à la voie
Sur Rue des Vertus, le prix moyen des appartements s'établit à 11 794 €/m². Avec un prix moyen de 13 219 €/m², le 22 Rue des Vertus se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Vertus par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Vertus se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 29.71 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue des Vertus
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Vertus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue des Vertus
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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