4 Passage des Ménétriers, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Passage des Ménétriers, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Avoye 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 631 logements - 11 locaux - 1 parking - 11412 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 751 mètres
- - Collège Montgolfier à 646 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 541 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 657 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 268 mètres
- - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage des Ménétriers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage des Ménétriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage des Ménétriers dans son marché local
Prix du 4 Passage des Ménétriers par rapport à la voie
Sur Passage des Ménétriers, le prix moyen des appartements s'établit à 12 372 €/m². Avec un prix moyen de 12 853 €/m², le 4 Passage des Ménétriers se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage des Ménétriers par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage des Ménétriers se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 26 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 4 Passage des Ménétriers
Les biens actuellement en vente autour du 4 Passage des Ménétriers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Passage des Ménétriers
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