2 Passage Barrois, 75003 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

12 379 €

de 10 914 € à 13 518 €

Indice de confiance

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Le 2 Passage Barrois, 75003 Paris 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 379 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 2 Passage Barrois, 75003 Paris 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Arts et Métiers 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 249 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 53 mètres

Transport en commun :

- Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 116 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 575 mètres
- Collège Montgolfier à 278 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 188 mètres
- Lycée général et technologique Turgot à 274 mètres
- E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 122 mètres
- E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus à 100 mètres

Ventes au 2 Passage Barrois

Les 0 ventes au 2 Passage Barrois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage Barrois dans son marché local

Prix du 2 Passage Barrois par rapport à la voie

Sur Passage Barrois, le prix moyen des appartements s'établit à 12 410 €/m². Avec un prix moyen de 12 379 €/m², le 2 Passage Barrois se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage Barrois par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris

À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Barrois se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 21.14 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement baissé de 0.14 % sur 1 an et baissé de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue au Maire, 75003 Paris 3e(11,689 €)

Rue Volta, 75003 Paris 3e(11,604 €)

Rue des Gravilliers, 75003 Paris 3e(12,387 €)

Cour de Rome, 75003 Paris 3e(11,811 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage Barrois

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage Barrois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.