2 Cité Noël, 75003 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 445 €

de 9 192 € à 16 260 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Cité Noël, 75003 Paris 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 445 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°2 s et de 5.86 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 20 locaux.

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À propos du 2 Cité Noël, 75003 Paris 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Avoye 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 23 logements - 20 locaux - 132 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel de Saint-Aignan (ou hôtel d'Avaux, de Rochechouart, d'Asnières), actuellement musée d'art et d'histoire du Judaïsme à 35 mètres

Transport en commun :

- Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 471 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 652 mètres
- Collège Montgolfier à 638 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 540 mètres
- Lycée général et technologique Turgot à 629 mètres
- E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 268 mètres
- E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 346 mètres

Ventes au 2 Cité Noël

Les 3 ventes au 2 Cité Noël donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 novembre 2023

270 000 €(9 310 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•29 m²

2 Cité Noël, 75003 Paris 3e

21 octobre 2022

247 238 €(10 689 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23.13 m²

2 Cité Noël, 75003 Paris 3e

15 octobre 2021

358 820 €(13 290 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•27 m²

2 Cité Noël, 75003 Paris 3e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Cité Noël dans son marché local

Prix du 2 Cité Noël par rapport à la voie

Sur Cité Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 11 677 €/m². Avec un prix moyen de 11 445 €/m², le 2 Cité Noël se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Cité Noël par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris

À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité Noël se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 12 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement baissé de 0.14 % sur 1 an et baissé de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Berthaud, 75003 Paris 3e(11,795 €)

Rue Rambuteau, 75003 Paris 3e(12,510 €)

Rue du Temple, 75003 Paris 3e(12,761 €)

Rue Beaubourg, 75003 Paris 3e(12,063 €)

Biens en vente à proximité du 2 Cité Noël

Les biens actuellement en vente autour du 2 Cité Noël apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.