45 Rue Vivienne, 75002 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

12 478 €

de 10 317 € à 14 091 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue Vivienne, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 478 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 21 logements et 31 locaux.

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À propos du 45 Rue Vivienne, 75002 Paris 2e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vivienne 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 21 logements - 31 locaux - 767 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 000AG

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Passage des Panoramas et ses galeries annexes (galeries Feydeau, Montmartre, Saint-Marc, galerie des Variétés, ancienne boutique du graveur Stern) à 45 mètres

Transport en commun :

- Métro Bourse - ligne 3 à 232 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 214 mètres
- Collège César Franck à 648 mètres
- ITECOM ART and DESIGN - Paris à 298 mètres
- E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 845 mètres
- E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 385 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Vivienne

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Vivienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Vivienne dans son marché local

Prix du 45 Rue Vivienne par rapport à la voie

Sur Rue Vivienne, le prix moyen des appartements s'établit à 12 185 €/m². Avec un prix moyen de 12 478 €/m², le 45 Rue Vivienne se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Vivienne par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris

À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Vivienne se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 22.32 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Galerie Feydeau, 75002 Paris 2e(11,427 €)

Place de la Bourse, 75002 Paris 2e(12,543 €)

Boulevard Montmartre, 75002 Paris 2e(11,546 €)

Galerie Vivienne, 75002 Paris 2e(15,141 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Vivienne

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Vivienne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.