22 Rue des Capucines, 75002 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

12 094 €

de 10 172 € à 14 850 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue des Capucines, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 094 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°20 et de 0.05 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Rue des Capucines, 75002 Paris 2e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gaillon 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 2 logements - 413 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Théâtre de l'Olympia à 64 mètres

Transport en commun :

- Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 558 mètres

Établissements scolaires :

- Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 815 mètres
- Ecole Terrade Paris Opéra à 107 mètres
- E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 658 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue des Capucines

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue des Capucines dans son marché local

Prix du 22 Rue des Capucines par rapport à la voie

Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 12 364 €/m². Avec un prix moyen de 12 094 €/m², le 22 Rue des Capucines se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue des Capucines par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris

À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Capucines se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 18.56 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Capucines, 75002 Paris 2e(12,935 €)

Rue Danielle Casanova, 75002 Paris 2e(13,119 €)

Rue de la Paix, 75002 Paris 2e(13,918 €)

Place Henri Salvador, 75002 Paris 2e(12,123 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue des Capucines

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Capucines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.