3 Place de l'Opéra, 75002 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

14 096 €

de 10 724 € à 16 212 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Place de l'Opéra, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 14 096 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 et de 0.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Place de l'Opéra, 75002 Paris 2e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1908, situé dans le quartier Gaillon 2.
8 niveaux - 1114 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Anciens magasins de la Samaritaine de Luxe à 42 mètres

Transport en commun :

- Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 326 mètres

Établissements scolaires :

- Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 660 mètres
- Collège César Franck à 1058 mètres
- Ecole Terrade Paris Opéra à 153 mètres
- E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 464 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Place de l'Opéra

Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de l'Opéra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Place de l'Opéra dans son marché local

Prix du 3 Place de l'Opéra par rapport à la voie

Sur Place de l'Opéra, le prix moyen des appartements s'établit à 14 051 €/m². Avec un prix moyen de 14 096 €/m², le 3 Place de l'Opéra se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Place de l'Opéra par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris

À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l'Opéra se situe 21.8 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 38.32 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Paix, 75002 Paris 2e(13,859 €)

Avenue de l'Opéra, 75002 Paris 2e(13,022 €)

Rue Daunou, 75002 Paris 2e(13,145 €)

Boulevard des Capucines, 75002 Paris 2e(12,989 €)

Biens en vente à proximité du 3 Place de l'Opéra

Les biens actuellement en vente autour du 3 Place de l'Opéra apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.