3 Passage du Caire, 75002 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

13 414 €

de 10 408 € à 14 726 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Passage du Caire, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 13 414 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°5 et de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.

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À propos du 3 Passage du Caire, 75002 Paris 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 273 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien bureau des Brodeurs et des Coffretiers à 101 mètres

Transport en commun :

- Métro Réaumur - Sébastopol - lignes 3 & 4 à 142 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 631 mètres
- Collège privé Montessori à 111 mètres
- Lycée général privé Montessori à 111 mètres
- E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 340 mètres
- E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol à 132 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Passage du Caire

Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage du Caire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Passage du Caire dans son marché local

Prix du 3 Passage du Caire par rapport à la voie

Sur Passage du Caire, le prix moyen des appartements s'établit à 11 574 €/m². Avec un prix moyen de 13 414 €/m², le 3 Passage du Caire se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage du Caire par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris

À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage du Caire se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 31.63 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint-Denis, 75002 Paris 2e(11,097 €)

Rue des Forges, 75002 Paris 2e(10,838 €)

Rue d'Aboukir, 75002 Paris 2e(11,601 €)

Rue d'Alexandrie, 75002 Paris 2e(11,421 €)

Biens en vente à proximité du 3 Passage du Caire

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage du Caire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.