3 Passage des Princes, 75002 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 194 €

de 8 807 € à 13 465 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Passage des Princes, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 194 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.

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À propos du 3 Passage des Princes, 75002 Paris 2e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Vivienne 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 4365 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 000AG

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 306 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 375 mètres
- Collège César Franck à 787 mètres
- ITECOM ART and DESIGN - Paris à 266 mètres
- E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 1002 mètres
- E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 395 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Passage des Princes

Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage des Princes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Passage des Princes dans son marché local

Prix du 3 Passage des Princes par rapport à la voie

Sur Passage des Princes, le prix moyen des appartements s'établit à 11 577 €/m². Avec un prix moyen de 11 194 €/m², le 3 Passage des Princes se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage des Princes par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris

À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage des Princes se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 9.84 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Italiens, 75002 Paris 2e(12,253 €)

Rue d'Amboise, 75002 Paris 2e(11,592 €)

Rue de Richelieu, 75002 Paris 2e(11,442 €)

Biens en vente à proximité du 3 Passage des Princes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage des Princes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.