45 Avenue de l'Opéra, 75002 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

14 063 €

de 10 698 € à 16 174 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Avenue de l'Opéra, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 14 063 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°47 mais supérieur de 3.12 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire.

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À propos du 45 Avenue de l'Opéra, 75002 Paris 2e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Gaillon 2.
3 niveaux - 216 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Théâtre Daunou à 37 mètres

Transport en commun :

- Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 273 mètres

Établissements scolaires :

- Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 558 mètres
- Collège César Franck à 965 mètres
- Ecole Terrade Paris Opéra à 187 mètres
- E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 377 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Avenue de l'Opéra

Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de l'Opéra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue de l'Opéra dans son marché local

Prix du 45 Avenue de l'Opéra par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Opéra, le prix moyen des appartements s'établit à 13 028 €/m². Avec un prix moyen de 14 063 €/m², le 45 Avenue de l'Opéra se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue de l'Opéra par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris

À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de l'Opéra se situe 21.94 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 37.86 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marsollier, 75002 Paris 2e(11,747 €)

Rue Daunou, 75002 Paris 2e(13,191 €)

Rue du Quatre Septembre, 75002 Paris 2e(12,220 €)

Rue Gaillon, 75002 Paris 2e(11,749 €)

Biens en vente à proximité du 45 Avenue de l'Opéra

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue de l'Opéra apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.