36 Avenue de l'Opéra, 75002 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

12 475 €

de 9 233 € à 14 326 €

Indice de confiance

1/5

Le 36 Avenue de l'Opéra, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 475 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°36 b et de 8.14 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante tertiaire.

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À propos du 36 Avenue de l'Opéra, 75002 Paris 2e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1878, situé dans le quartier Gaillon 1.
3 niveaux - 748 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine publique à 59 mètres

Transport en commun :

- Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 237 mètres

Établissements scolaires :

- Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 502 mètres
- Collège César Franck à 911 mètres
- Ecole Terrade Paris Opéra à 237 mètres
- E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 326 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Avenue de l'Opéra

Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue de l'Opéra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Avenue de l'Opéra dans son marché local

Prix du 36 Avenue de l'Opéra par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Opéra, le prix moyen des appartements s'établit à 13 028 €/m². Avec un prix moyen de 12 475 €/m², le 36 Avenue de l'Opéra se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Avenue de l'Opéra par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris

À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue de l'Opéra se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 22.29 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marsollier, 75002 Paris 2e(11,747 €)

Rue Daunou, 75002 Paris 2e(13,191 €)

Rue du Quatre Septembre, 75002 Paris 2e(12,220 €)

Rue Gaillon, 75002 Paris 2e(11,749 €)

Biens en vente à proximité du 36 Avenue de l'Opéra

Les biens actuellement en vente autour du 36 Avenue de l'Opéra apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.