2 Rue Préault, 75019 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 311 €

de 7 207 € à 9 450 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Préault, 75019 Paris 19e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 311 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 et de 3.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 202 logements.

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À propos du 2 Rue Préault, 75019 Paris 19e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Combat 2 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 202 logements - 2225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Métropolitain, station Botzaris à 404 mètres

Transport en commun :

- Métro Buttes Chaumont - ligne 7bis à 154 mètres

Établissements scolaires :

- Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 230 mètres
- Collège Claude Chappe à 205 mètres
- École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 358 mètres
- Lycée général et technologique privé Les Petits Champs à 134 mètres
- E.M.PU FESSART Z 36 rue Fessart à 153 mètres
- E.P.PR ST JEAN-BAPTISTE DE BELLEVILLE 31 rue Clavel à 149 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Préault

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Préault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Préault dans son marché local

Prix du 2 Rue Préault par rapport à la voie

Sur Rue Préault, le prix moyen des appartements s'établit à 8 656 €/m². Avec un prix moyen de 8 311 €/m², le 2 Rue Préault se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Préault par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris

À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Préault se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 18.45 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pradier, 75019 Paris 19e(8,708 €)

Rue Fessart, 75019 Paris 19e(8,639 €)

Rue du Plateau, 75019 Paris 19e(8,756 €)

Rue Botzaris, 75019 Paris 19e(8,950 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Préault

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Préault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.