45 Rue Manin, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 Rue Manin, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Combat 12 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 21 logements - 369 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buttes Chaumont - ligne 7bis à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Pailleron à 121 mètres
- - Collège Edouard Pailleron à 121 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 700 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 139 mètres
- - E.M.PU JEAN MENANS 2 rue Jean Menans à 100 mètres
- - E.P.PR LUCIEN DE HIRSCH 68 avenue Secrétan à 229 mètres
Ventes au 45 Rue Manin
Les 3 ventes au 45 Rue Manin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Manin dans son marché local
Prix du 45 Rue Manin par rapport à la voie
Sur Rue Manin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 450 €/m². Avec un prix moyen de 9 241 €/m², le 45 Rue Manin se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Manin par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Manin se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 9.41 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 13.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue Manin
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Manin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Manin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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