52 Rue Compans, 75019 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 093 €

de 5 905 € à 8 514 €

Indice de confiance

1/5

Le 52 Rue Compans, 75019 Paris 19e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 093 €/m², inférieur de 9.93 % à celui du n°50 et de 11.68 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 449 logements.

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À propos du 52 Rue Compans, 75019 Paris 19e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Amérique 10 à dominante résidentielle.
27 niveaux - 449 logements - 7053 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eaux de Belleville à 184 mètres

Transport en commun :

- Métro Place des Fêtes - lignes 11 & 7bis à 134 mètres

Établissements scolaires :

- Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 436 mètres
- Collège Guillaume Budé à 229 mètres
- École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 950 mètres
- Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 436 mètres
- E.M.PU E. COTTON 20 rue Eugénie Cotton à 146 mètres
- E.E.PU EUGENIE COTTON EB 16 rue Eugénie Cotton à 116 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Rue Compans

Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Compans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Rue Compans dans son marché local

Prix du 52 Rue Compans par rapport à la voie

Sur Rue Compans, le prix moyen des appartements s'établit à 8 342 €/m². Avec un prix moyen de 7 093 €/m², le 52 Rue Compans se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue Compans par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris

À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Compans se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 30.4 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Voie U/19, 75019 Paris 19e(7,790 €)

Rue Henri Ribière, 75019 Paris 19e(7,723 €)

Rue d'Hautpoul, 75019 Paris 19e(8,096 €)

Villa Paul Verlaine, 75019 Paris 19e(8,309 €)

Biens en vente à proximité du 52 Rue Compans

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Compans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.