8 Rue Simart, 75018 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 422 €

de 6 593 € à 9 729 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Simart, 75018 Paris 18e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 422 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 8 Rue Simart, 75018 Paris 18e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Clignancourt 16 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 358 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0190 - Feuille 000BU, - Parcelle n°0189 - Feuille 000BU

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne porcelainerie de Clignancourt à 404 mètres

Transport en commun :

- Métro Marcadet - Poissonniers - lignes 12 & 4 à 134 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 780 mètres
- Collège Georges Clémenceau à 229 mètres
- Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 939 mètres
- E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon à 268 mètres
- E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt à 264 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Simart

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Simart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Simart dans son marché local

Prix du 8 Rue Simart par rapport à la voie

Sur Rue Simart, le prix moyen des appartements s'établit à 8 947 €/m². Avec un prix moyen de 8 422 €/m², le 8 Rue Simart se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Simart par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris

À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Simart se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 17.36 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Claude Moncorgé, 75018 Paris 18e(8,695 €)

Square de Clignancourt, 75018 Paris 18e(10,799 €)

Rue Eugène Süe, 75018 Paris 18e(8,982 €)

Rue Marcadet, 75018 Paris 18e(9,216 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Simart

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Simart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.