21 Rue Simart, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 21 Rue Simart, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Clignancourt 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 47 logements - 2 locaux - 270 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marcadet - Poissonniers - lignes 12 & 4 à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 672 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 287 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 948 mètres
- - E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon à 166 mètres
- - E.E.A.PU FERDINAND FLOCON 5 rue Ferdinand Flocon à 169 mètres
Ventes au 21 Rue Simart
Les 7 ventes au 21 Rue Simart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Simart dans son marché local
Prix du 21 Rue Simart par rapport à la voie
Sur Rue Simart, le prix moyen des appartements s'établit à 8 947 €/m². Avec un prix moyen de 8 541 €/m², le 21 Rue Simart se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Simart par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Simart se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 16.19 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Rue Simart
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Simart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue Simart
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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