3 Rue Léon, 75018 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 920 €

de 7 363 € à 8 896 €

Indice de confiance

5/5

Le 3 Rue Léon, 75018 Paris 18e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 920 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°5 et de 6.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 3 Rue Léon, 75018 Paris 18e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Goutte d'Or 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 000CG

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Saint-Bernard-de-La-Chapelle à 157 mètres

Transport en commun :

- Métro Château Rouge - ligne 4 à 293 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 369 mètres
- Collège Georges Clémenceau à 272 mètres
- Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 853 mètres
- E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme à 156 mètres
- E.E.PU RICHOMME N 9 rue Richomme à 104 mètres

Ventes au 3 Rue Léon

Les 9 ventes au 3 Rue Léon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 juillet 2022

145 000 €(6 126 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•23.67 m²

3 Rue Léon, 75018 Paris 18e

13 mai 2022

335 000 €(18 611 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•18 m²

3 Rue Léon, 75018 Paris 18e

7 avril 2022

122 000 €(8 277 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•14.74 m²

3 Rue Léon, 75018 Paris 18e

24 février 2022

220 000 €(10 000 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•22 m²

3 Rue Léon, 75018 Paris 18e

25 août 2021

218 000 €(8 787 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•24.81 m²

3 Rue Léon, 75018 Paris 18e

27 octobre 2020

240 000 €(9 524 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•25.2 m²

3 Rue Léon, 75018 Paris 18e

23 septembre 2020

187 000 €(8 500 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•22 m²

3 Rue Léon, 75018 Paris 18e

21 septembre 2020

201 000 €(9 136 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•22 m²

3 Rue Léon, 75018 Paris 18e

8 septembre 2020

178 000 €(9 036 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19.7 m²

3 Rue Léon, 75018 Paris 18e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Léon dans son marché local

Prix du 3 Rue Léon par rapport à la voie

Sur Rue Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 927 €/m². Avec un prix moyen de 7 920 €/m², le 3 Rue Léon se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Léon par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris

À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Léon se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 22.28 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Panama, 75018 Paris 18e(7,598 €)

Rue de Laghouat, 75018 Paris 18e(8,045 €)

Rue Myrha, 75018 Paris 18e(8,109 €)

Rue Doudeauville, 75018 Paris 18e(8,058 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Léon

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Léon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

1000 m²

4 900 000 €

Paris 18ème, 75018