13 Rue Garreau, 75018 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 304 €

de 8 157 € à 12 546 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue Garreau, 75018 Paris 18e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 304 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°8 et de 5.53 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.

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À propos du 13 Rue Garreau, 75018 Paris 18e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grandes Carrières 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 57 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0132 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Le Bateau Lavoir à 49 mètres

Transport en commun :

- Métro Abbesses - ligne 12 à 196 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 351 mètres
- Collège Yvonne Le Tac à 338 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 351 mètres
- E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément à 164 mètres
- E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC à 252 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Garreau

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Garreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Garreau dans son marché local

Prix du 13 Rue Garreau par rapport à la voie

Sur Rue Garreau, le prix moyen des appartements s'établit à 10 965 €/m². Avec un prix moyen de 11 304 €/m², le 13 Rue Garreau se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Garreau par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris

À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Garreau se situe 23.83 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 10.81 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Trois Frères, 75018 Paris 18e(10,690 €)

Place Emile Goudeau, 75018 Paris 18e(11,727 €)

Rue Berthe, 75018 Paris 18e(10,855 €)

Rue Ravignan, 75018 Paris 18e(10,680 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Garreau

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Garreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.