44 Rue du Simplon, 75018 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 207 €

de 6 995 € à 9 356 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue du Simplon, 75018 Paris 18e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 207 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°33 b et de 0.35 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.

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À propos du 44 Rue du Simplon, 75018 Paris 18e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Clignancourt 20 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 43 logements - 426 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000BF

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 129 mètres

Transport en commun :

- Métro Simplon - ligne 4 à 103 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 596 mètres
- Collège Marie Curie à 162 mètres
- Lycée général et technologique Rabelais à 609 mètres
- E.M.PU AMIRAUX 19 rue des Amiraux à 113 mètres
- E.P.PU SIMPLON 14 rue du Simplon à 193 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue du Simplon

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Simplon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue du Simplon dans son marché local

Prix du 44 Rue du Simplon par rapport à la voie

Sur Rue du Simplon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 381 €/m². Avec un prix moyen de 8 207 €/m², le 44 Rue du Simplon se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue du Simplon par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris

À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Simplon se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 19.55 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Clignancourt, 75018 Paris 18e(9,044 €)

Rue Duhesme, 75018 Paris 18e(9,718 €)

Rue Hermel, 75018 Paris 18e(9,514 €)

Passage Kracher, 75018 Paris 18e(8,004 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue du Simplon

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue du Simplon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.