28 Rue Custine, 75018 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 337 €

de 6 782 € à 10 453 €

Indice de confiance

3/5

Le 28 Rue Custine, 75018 Paris 18e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 337 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°30 mais inférieur de 9.27 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.

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À propos du 28 Rue Custine, 75018 Paris 18e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Clignancourt 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0163 - Feuille 000BU

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne porcelainerie de Clignancourt à 361 mètres

Transport en commun :

- Métro Château Rouge - ligne 4 à 247 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 815 mètres
- Collège Roland Dorgelès à 77 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 982 mètres
- E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon à 301 mètres
- E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt à 102 mètres

Ventes au 28 Rue Custine

Les 2 ventes au 28 Rue Custine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 juillet 2024

370 000 €(6 727 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55 m²

28 Rue Custine, 75018 Paris 18e

31 mars 2022

519 200 €(9 426 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.08 m²

28 Rue Custine, 75018 Paris 18e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue Custine dans son marché local

Prix du 28 Rue Custine par rapport à la voie

Sur Rue Custine, le prix moyen des appartements s'établit à 9 487 €/m². Avec un prix moyen de 8 337 €/m², le 28 Rue Custine se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue Custine par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris

À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Custine se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 18.19 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Hermel, 75018 Paris 18e(9,518 €)

Rue Nicolet, 75018 Paris 18e(9,523 €)

Rue Ramey, 75018 Paris 18e(9,619 €)

Rue Becquerel, 75018 Paris 18e(11,084 €)

Biens en vente à proximité du 28 Rue Custine

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Custine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.