23 Rue Custine, 75018 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 596 €

de 6 794 € à 9 812 €

Indice de confiance

3/5

Le 23 Rue Custine, 75018 Paris 18e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 596 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°30 et de 8.48 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.

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À propos du 23 Rue Custine, 75018 Paris 18e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Clignancourt 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 178 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne porcelainerie de Clignancourt à 371 mètres

Transport en commun :

- Métro Château Rouge - ligne 4 à 245 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 821 mètres
- Collège Roland Dorgelès à 79 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 966 mètres
- E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon à 312 mètres
- E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt à 97 mètres

Ventes au 23 Rue Custine

Les 3 ventes au 23 Rue Custine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 février 2023

183 000 €(7 625 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•24 m²

23 Rue Custine, 75018 Paris 18e

27 janvier 2023

195 000 €(7 529 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•25.9 m²

23 Rue Custine, 75018 Paris 18e

8 décembre 2022

195 000 €(6 590 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•29.59 m²

23 Rue Custine, 75018 Paris 18e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Custine dans son marché local

Prix du 23 Rue Custine par rapport à la voie

Sur Rue Custine, le prix moyen des appartements s'établit à 9 487 €/m². Avec un prix moyen de 7 596 €/m², le 23 Rue Custine se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Custine par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris

À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Custine se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 25.46 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Hermel, 75018 Paris 18e(9,518 €)

Rue Nicolet, 75018 Paris 18e(9,523 €)

Rue Ramey, 75018 Paris 18e(9,619 €)

Rue Becquerel, 75018 Paris 18e(11,084 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Custine

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Custine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.