8 b Rue Caplat, 75018 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 870 €

de 6 382 € à 9 157 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 b Rue Caplat, 75018 Paris 18e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 870 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°8 et de 5.51 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.

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À propos du 8 b Rue Caplat, 75018 Paris 18e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Goutte d'Or 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 182 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôpital Lariboisière à 200 mètres

Transport en commun :

- Métro Château Rouge - ligne 4 à 349 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 463 mètres
- Collège Georges Clémenceau à 495 mètres
- Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 1096 mètres
- E.M.PU ST LUC 3 rue Saint Luc à 171 mètres
- E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or à 56 mètres

Absence de ventes récentes au 8 b Rue Caplat

Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue Caplat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 b Rue Caplat dans son marché local

Prix du 8 b Rue Caplat par rapport à la voie

Sur Rue Caplat, le prix moyen des appartements s'établit à 7 579 €/m². Avec un prix moyen de 7 870 €/m², le 8 b Rue Caplat se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 b Rue Caplat par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris

À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Caplat se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 22.85 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Goutte d'Or, 75018 Paris 18e(8,018 €)

Boulevard de la Chapelle, 75018 Paris 18e(7,430 €)

Rue de Chartres, 75018 Paris 18e(7,624 €)

Rue de la Charbonnière, 75018 Paris 18e(7,681 €)

Biens en vente à proximité du 8 b Rue Caplat

Les biens actuellement en vente autour du 8 b Rue Caplat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.