8 Passage Ruelle, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Passage Ruelle, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Goutte d'Or 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 66 mètres
- - Collège Marx Dormoy à 215 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 682 mètres
- - E.M.PU MARX DORMOY 53 bis rue Marx Dormoy à 203 mètres
- - E.E.PU J.F LEPINE 6 rue Jean François Lépine à 67 mètres
Ventes au 8 Passage Ruelle
Les 4 ventes au 8 Passage Ruelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Ruelle dans son marché local
Prix du 8 Passage Ruelle par rapport à la voie
Sur Passage Ruelle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 792 €/m². Avec un prix moyen de 7 245 €/m², le 8 Passage Ruelle se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Ruelle par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Ruelle se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 28.98 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Passage Ruelle
Les biens actuellement en vente autour du 8 Passage Ruelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Passage Ruelle
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cécile MIOSSEC
paris 75000
Verneuil Immobilier
Paris 75007
9 annonces en vente chez Flatway
Villaret Immobilier
Paris 75006
51 annonces en vente chez Flatway
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