9 Passage des Abbesses, 75018 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 681 €

de 7 443 € à 12 112 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Passage des Abbesses, 75018 Paris 18e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 681 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°11 et de 0.28 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 3 locaux.

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À propos du 9 Passage des Abbesses, 75018 Paris 18e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Clignancourt 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 3 locaux - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Le Bateau Lavoir à 80 mètres

Transport en commun :

- Métro Abbesses - ligne 12 à 99 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 459 mètres
- Collège Yvonne Le Tac à 229 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 459 mètres
- E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément à 154 mètres
- E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon à 228 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Passage des Abbesses

Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage des Abbesses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Passage des Abbesses dans son marché local

Prix du 9 Passage des Abbesses par rapport à la voie

Sur Passage des Abbesses, le prix moyen des appartements s'établit à 10 536 €/m². Avec un prix moyen de 9 681 €/m², le 9 Passage des Abbesses se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Passage des Abbesses par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris

À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage des Abbesses se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 5.1 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Trois Frères, 75018 Paris 18e(10,690 €)

Rue Ravignan, 75018 Paris 18e(10,680 €)

Rue des Abbesses, 75018 Paris 18e(10,863 €)

Rue La Vieuville, 75018 Paris 18e(11,237 €)

Biens en vente à proximité du 9 Passage des Abbesses

Les biens actuellement en vente autour du 9 Passage des Abbesses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.