2 Avenue Rachel, 75018 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 580 €

de 9 983 € à 11 284 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Rachel, 75018 Paris 18e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 580 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°4 et de 0.79 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.

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À propos du 2 Avenue Rachel, 75018 Paris 18e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 38 logements - 365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000AQ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Théâtre des Deux Anes à 53 mètres

Transport en commun :

- Métro Place de Clichy - lignes 13 & 2 à 227 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 467 mètres
- Collège Yvonne Le Tac à 726 mètres
- Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée) à 313 mètres
- E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément à 648 mètres
- E.P.PU FOREST 14 rue Forest à 184 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Rachel

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Rachel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Rachel dans son marché local

Prix du 2 Avenue Rachel par rapport à la voie

Sur Avenue Rachel, le prix moyen des appartements s'établit à 10 247 €/m². Avec un prix moyen de 10 580 €/m², le 2 Avenue Rachel se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Rachel par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris

À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Rachel se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 3.72 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Caulaincourt, 75018 Paris 18e(10,807 €)

Cité Yves Klein, 75018 Paris 18e(11,095 €)

Boulevard de Clichy, 75018 Paris 18e(9,955 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Rachel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Rachel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.