35 Rue Berzélius, 75017 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 862 €

de 7 703 € à 10 764 €

Indice de confiance

3/5

Le 35 Rue Berzélius, 75017 Paris 17e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 862 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°33 et de 0.54 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.

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À propos du 35 Rue Berzélius, 75017 Paris 17e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Épinettes 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 136 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000DG

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Porte de Clichy à 341 mètres
- Métro Brochant - ligne 13 à 359 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 843 mètres
- Collège Honoré de Balzac à 335 mètres
- Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 335 mètres
- E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs à 133 mètres
- E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet à 84 mètres

Ventes au 35 Rue Berzélius

Les 2 ventes au 35 Rue Berzélius donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 mars 2025

364 000 €(9 180 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.65 m²

35 Rue Berzélius, 75017 Paris 17e

9 septembre 2020

205 000 €(8 723 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•23.5 m²

35 Rue Berzélius, 75017 Paris 17e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Berzélius dans son marché local

Prix du 35 Rue Berzélius par rapport à la voie

Sur Rue Berzélius, le prix moyen des appartements s'établit à 8 931 €/m². Avec un prix moyen de 8 862 €/m², le 35 Rue Berzélius se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Berzélius par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris

À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Berzélius se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 13.13 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pouchet, 75017 Paris 17e(8,913 €)

Rue de la Jonquière, 75017 Paris 17e(8,991 €)

Passage Berzélius, 75017 Paris 17e(8,329 €)

Rue Emile Level, 75017 Paris 17e(9,067 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Berzélius

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Berzélius apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.