22 Rue Eugène Manuel, 75116 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

13 350 €

de 10 906 € à 15 289 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Eugène Manuel, 75116 Paris 16e Arrondissement, affiche un prix moyen de 13 350 €/m², supérieur de 16.42 % à celui du n°15 et de 11.26 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 22 Rue Eugène Manuel, 75116 Paris 16e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Muette 15 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 135 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne boulangerie à 89 mètres

Transport en commun :

- Boulainvilliers à 533 mètres
- Métro Passy - ligne 6 à 467 mètres

Établissements scolaires :

- Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 319 mètres
- Collège privé La Tour à 235 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 612 mètres
- Institut La Tour (Ecole secondaire privée) à 235 mètres
- E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 231 mètres
- E.P.PR SAINT-LOUIS DE GONZAGUE 15 rue Louis David à 187 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Eugène Manuel

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Eugène Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Eugène Manuel dans son marché local

Prix du 22 Rue Eugène Manuel par rapport à la voie

Sur Rue Eugène Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 11 592 €/m². Avec un prix moyen de 13 350 €/m², le 22 Rue Eugène Manuel se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Eugène Manuel par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris

À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Eugène Manuel se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 30.87 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Tour, 75116 Paris 16e(12,045 €)

Voie L/16, 75116 Paris 16e(11,377 €)

Voie T/16, 75116 Paris 16e(11,829 €)

Rue Paul Saunière, 75116 Paris 16e(11,311 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Eugène Manuel

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Eugène Manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.