3 Rue Gazan, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Gazan, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Parc de Montsouris 2 à dominante résidentielle.
18 niveaux - 260 logements - 418 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 1138 mètres
- - Paris FC Collège à 476 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 803 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 864 mètres
- - E.M.PU ALESIA V 3 bis rue d'Alésia à 261 mètres
- - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle à 224 mètres
Ventes au 3 Rue Gazan
Les 10 ventes au 3 Rue Gazan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gazan dans son marché local
Prix du 3 Rue Gazan par rapport à la voie
Sur Rue Gazan, le prix moyen des appartements s'établit à 10 079 €/m². Avec un prix moyen de 9 582 €/m², le 3 Rue Gazan se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gazan par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gazan se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 6.07 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Gazan
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Gazan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Gazan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Frank BAIRAMIAN
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Latour & associés notaires
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